房地产政策稳定，利好普通人

文章共2300字左右，预计需要8分钟左右，阅读前麻烦点一下关注，便于您后期持续关注相关内容。

2023年的报告中，“房地产”是整个议题的焦点，整体趋势“稳字当头”，在国家层面将GDP增速目标定为5%，推动经济走高质量发展方向。在老百姓层面，只想挣钱存钱过安稳生活，就是最大的幸福。 所以拿什么“稳”？又该如何落实“稳”呢？

稳定房地产保民生

【资料图】

“耕者有其田，居者有其屋”，短短10个字，却是广大老百姓内心深处最朴实的愿景。

而住房关乎民生福祉，也关乎国家的经济发展。

所以用通俗的话来讲，那就是稳定房地产在很大程度上能够发挥“保障民生”的作用。

今年的陆续发布的报告或者政策中，在解决居住问题过程中，涉及商品房和保障性租赁住房。

主要是解决新市民、青年人群体的住房问题，商品房、保障性租赁住房两方面发挥大作用。

就比如说深圳，在7月3日发布了4个与住房相关的规章，主要涉及公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、保障性住房规划建设。

其中，公共租赁住房主要面对的是达到要求，且拥有深圳户籍居民，但住房困难者，以财资产划分，租金为市场参考租金的30%或者3%，当然后者肯定属于特困群体了。

保障性租赁住房面向的是达到要求的新市民、青年人、各类人才等群体。

共有产权住房面对的是，达到相关条件拥有深圳市户籍的居民

深圳经济发达，仅从这3类住房群体来看，在很大程度上就保障了本地困难住房居民、需要在深圳租房的年轻人、本地居民居住需求。

这又回到了前面，不仅是广大老百姓希望“居者有其屋”，这些背井离乡，想通过自己努力在发达城市立足或者挣钱的群体，也希望有一个可以遮风挡雨的地方。

此外，国人的思想里对自己的“家乡”有着很深厚的感情，所以深圳本地经济有困难的居民，也希望能“有地居住”，这样他们的心也就稳了。

稳定房地产企业稳社会

房地产是我国一个重要的经济支柱，但是全国14亿人，住房需求量巨大，全部由国家负责建造房子以及出售房子，这并不现实。

所以房地产企业的出现，在一定程度上减轻了国家的工作负担，同时也有效的促进了就业。

但是也不能任由房地产业也“肆意生长”，所以2023年关于房地产的大局，8字概括，那就是： 稳字当头、托而不举 。

这意味着什么呢？中央一句话就定音了，那就是以前那种对房地产企业的“强刺激”，今后可能再没有了，现在走的就是“稳”。

稳经济、稳百姓、稳社会。

报告里面讲到：“ 有效防范化解优质头部房企风险 ”，为何会单独提出这个话题呢？

大家肯定也都听说过了，恒大负债2万亿，负债风险巨大，都对社会稳定产生较大的影响了，此前恒大还通过采取降价措施，想要实现降“降负债”的目的，但失败了。

2020年出现“3道红线”之前，很多房地产企业有恃无恐，不断扩大规模，但是有了“3道红线”的压制，很多企业就被市场淘汰了。

现在国家在房地产方面的政策越来越完善，也就是说，不断出台的政策表示，只有真心实意搞发展的企房地产企业，才会得到国家的扶持。

不过，之前有居住需求的人基本上已经买房了，所以开发商出现了新房库存积压，一环接着一环，每一环的人都很艰难。

为何去库存艰难，排除经济压力大的因素之外，很多人买房是为了结婚、学区房做准备，但是结婚的的人少了，生孩子的人少了，刚需的人自然就少了。

那么如果不通过提高人们“买房信心”这条路，该怎么解决房子库存的问题呢？

这又回到了本文的开头，通过实施相关政策，无论是经济发达还是欠发达的地区，有钱的买房，买了房之后可以选择出售，也可以选择通过租给有需求的“上班族”。

这样就通过另一种方式，解决了“新房的库存问题”，而且也保证了上班族居住的问题，让他们能够安心的生活在向往的大城市。

促进消费激发市场活力

今年管控放开之后，1月份居民储蓄新增加了6.2万亿，但是居民贷款却只新增加了2572亿，比去年同一个时期增加量少了5858亿。

有网友就表示，从居民新增加的储蓄来看，老百姓真的能够发挥促进经济活力的主力作用吗？

就算老百姓能有效促进经济增长，但是这些钱已经存进银行了，所以没有“消费”就在“促进经济方面”起不到大作用。

事实真是这样吗？我们可以看看老百姓的力量有多大，以此前发布的改造老旧小区政策方面来说明。

当时提出，优先进行恢复和扩大消费，致力于提升消费能力、消费条件、消费场景3方面。

此外，要当地带动投资和政策激励，进一步拉动全社会的投资，吸引民间资本的参与。

所以这意味着，拉动内需的主力作用从老百姓的身上，转移到了资本的身上？

这是真的吗？我们来看一组数据， 据住房和城乡建设部公开数据显示，2019年~2022年，全国有16.7万个改造老旧小区改造项目，2900多万户享受到好处，实现投资目标6600多亿元。

从这6600多万亿的数字来看，可能有些人觉得普通老百姓拿不出这么多，就应该手里有大钱的“资本”，拿出的钱汇聚起来才能突破上万亿，在促进经济方面发挥主力作用。

但其实生活在同一片土地上的人，无论是手里有钱的人，还是没钱的人，全部团结起来，产生的力量才是巨大的。

这个数据里，有民间资本的出资，也有老百姓为了让自己的生活更好，出了一部分钱。

即使不想出钱，但是看到别人生活的好，自己也有改造需求（比如进行屋面防水等），心里肯定会有落差，就会出钱满足自己的需求，反正施工队已经送到眼前了。

我们可以从2020年~2021年广东省改造老旧小区的数据来说明，改造总共投入97亿元。

其中居民个人因为不同的改造需求，比如加装电梯等投入的资金就达到了17.9亿元，占97亿元的18%。

也就是说，汇聚资本与居民的力量一起参与旧小区改造项目，“羊毛出在羊身上”这句话是有一定的道理的。

很多网友经常在网上打趣道，全国14亿人口，每个人给自己1元钱，加起来就是14亿元，自己就成了大富翁了。

所以资本靠着金钱量汇聚起来的力量大，但是民众靠着数量汇聚起来的力量也很大，促进消费需要所有人共同努力。

那么对于我国强刺激结束，房地产大局的情况，你怎么看呢？ 欢迎在评论区留言讨论！

关键词：